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0120-06-9933
0120-06-9933物件詳細
< 一戸建て > 西新小岩5丁目 中古戸建
登録日：2026/01/21 有効期限：2026/04/17
[Point] この物件は、安定した賃貸収入を得られる魅力的な投資機会です。1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化することができます。地域の需要に合わせて家賃を調整することで収益性を向上させるポテンシャルが
| 路線・最寄り駅 その他交通 |
JR総武線 新小岩駅 徒歩18分
京成押上線 四ツ木駅 徒歩24分 |
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|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目 | |||
| 価格 満室時表面利回り |
管理費等 修繕積立金 |
築年月 築年数 |
間取り 専有・建物面積 |
土地面積 坪数 |
| 2,980万円 7.77% |
1957年01月 70年 |
4DK 101m2 |
130.21m2(公簿) 39.38坪 |
|
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。
※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり）
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり）
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
| 設備・条件 | TVモニタ付インターホン、コンロ三口、システムキッチン、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、浴室乾燥機、室内洗濯機置場、ガスコンロ設置済 |
|---|---|
| 備考 |
？現在の賃貸収入を確保： 1階が125，000円で賃貸中であり、安定した収益を得られます。 ？柔軟な家賃調整： 地域の需要に合わせて家賃を調整できる柔軟性があります。 ？収益性の最大化： 1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化できます。 ？将来的なキャピタルゲインの可能性： 不動産価値の増加に期待が持てます。 ？不労所得の獲得： 安定した収益を得ながら不労所得を得ることができます。 興味があ |
| リノベーション情報 | |
| リフォーム情報 |
| 満室想定年収 | 2315460円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取詳細 | 洋室 11帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) ダイニングキッチン 5.2帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) ダイニングキッチン 7.2帖(2階) | ||
| 建物構造 | 木造 | 所在階/階数 | - /2階建 |
| 駐車場 | <空無> | 総戸数 総区画数 |
|
| バルコニー面積 | - | 主要採光面 | 南 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 接道状況 | 一方 ( 南 間口1.8m ) | ||
| セットバック | 1.06㎡ | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | - | 地勢 | - |
| 建築面積 | - | 敷地面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | |||
| 管理 | |||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | |||
| 物件番号 | 1468010000271 | 取引態様 | 仲介 |
| 学校 | 葛飾区立上平井小学校(609m) 葛飾区立新小岩中学校(1281m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(186m) スーパー(7400m) |
| 総合病院 | 総合病院(7892m) |
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